智能小区中的“一卡通”设计

来源：中国一卡通网作者：blog.ehomes.cn 发布时间：2006-12-12 14:50:41 字体:[大中小]

摘要：所谓智能小区“一卡通”就是以IC卡技术为核心，以计算机和通信技术为手段，将小区内的各项设施连接成为一个有机的整体，用户通过一张IC卡便可完成通常的资金结算和某些控制操作，如用IC卡开启房门，用IC卡支付电费、水费、煤气费、物业管理费、停车费、电话费、网络信息服务费等，用IC卡购物、停车，甚至通过Internet来进行网上购物等等，而不必象以往携带多把钥匙开门，去各个对应部门交费等繁杂的操作。

所谓智能小区“一卡通”就是以IC卡技术为核心，以计算机和通信技术为手段，将小区内的各项设施连接成为一个有机的整体，用户通过一张IC卡便可完成通常的资金结算和某些控制操作，如用IC卡开启房门，用IC卡支付电费、水费、煤气费、物业管理费、停车费、电话费、网络信息服务费等，用IC卡购物、停车，甚至通过Internet来进行网上购物等等，而不必象以往携带多把钥匙开门，去各个对应部门交费等繁杂的操作。

        智能小区“一卡通”系统由IC卡物业管理和IC卡家庭管理二部分构成。其中小区的IC卡物业管理，即通过IC卡完成对门禁系统管理、IC卡发卡系统管理、餐饮娱乐管理、物业消费资金结算、信息服务管理、停车场管理、保安监控等；IC卡家庭管理包括IC卡支付电费、水费、有线电视费、煤气费及住户IC卡门禁等。

       小区物业管理的核心是IC卡。IC卡(Intergrated Circuit Card)又称集成电路卡。其保存介质是低功耗的CMOS大规模集成电路，通过读写存储在芯片中的数据来达到信息交换的目的。卡内的信息加密后不可复制，其性能指标要求符合ISO7815和ISO7816标准。与传统的磁卡相比较，IC卡具有以下优点：
　　 ●使用寿命长。IC卡的使用寿命是磁卡的10倍
　　 ●存储量大
　　 ●抗干扰能力。IC卡不受电磁的干扰，性能可靠
　　 ●设备故障率较低
　　 ●系统容易维护
　　 ●不易复制，安全性能较高

       由于IC卡具有以上这些优点，因此将逐步取代磁卡，得到越来越多人们的青睐。小区物业管理系统将以IC卡作为支付费用身份识别的手段，用户可利用此独一无二的IC卡来进行付帐、开启房门等功能。当IC卡不慎丢失，用户可及时报失，并可重新发放新的IC卡，避免造成经济损失，大大提高了用户的安全感。

下面分别描述各子系统的功能和设计要求。

小区IC卡物业管理系统的设计目标是：

　　 ●客户的居住、餐饮、购物、娱乐、会议、办公、收费服务等各项活动更加方便和安全，实现用户小区“一卡通”；
　　 ●小区管理应方便、严格、规范。小区内使用一卡通，减少现金交易，整个系统可根据需要对各部门进行监控管理和决策，各局部系统和终端可自动将收集到的信息整理归纳，以供系统查询、汇总、统计、管理和决策。

　　小区IC卡物业管理系统综合应用了计算机技术、网络通信技术、监控技术、IC卡以及小区管理技术等。小区IC卡物业管理系统将根据现代建筑物的建筑标准和建筑规范进行综合布线，将计算机技术、通信技术、信息技术与建筑技术有机结合起来，对设备进行实时监控，了解现场设备状况，进行综合管理，并对监控信息进行记录供以后查询所用。

1、IC卡门禁系统
      IC卡门禁采用了先进的计算机技术、智能卡技术、精密机械制造技术等，并采用IC卡作为房门开启的钥匙，提高了房门的安全性和可靠性，是未来门锁控制的发展方向。与普通门锁相比，IC卡门禁系统具有安全性高、一卡多锁、一锁多卡、一卡多用、存储刷卡记录、非法卡操作报警、遗失补发等特点。

      IC卡门禁系统采用联网工作方式。联网方式可实时监控每个房间的状态，下发IC卡卡号、提取刷卡记录等功能。

联网方式的门禁系统由监控计算机、发卡机、通信机、门禁机、电(磁)锁、打印机、调制解调器(可选)和布线系统组成。其中打印机通过并口连接到监控计算机，完成报表打印任务；发卡机通过串行口与计算机相连，可实现合法IC卡的发放任务；监控计算机与通信的连接有两种方式，一种方式是通过RS－232串行口与通信机直接相连，另一种是通过MODEM和电话线实现远程通信，从而可以使监控计算机能够监控远程的门禁机。

       通信机与各门禁机之间是通过RS－485总线来实现的。RS－485是一种新型的总线，具有较远的通信距离，可达到1200m，从而使一幢大楼甚至相连的几幢大楼中的门禁机联网使用成为可能，每个通信机可通过RS－485总线连接多达256个门禁机，一般可满足大中型小区的要求。

以上介绍了小区IC卡物业管理系统的各项功能，采用此物业管理系统的小区将大大提高小区管理的自动化水平，给用户带来更多的方便，提高小区的档次，同时增强小区的竞争力，使其在竞争日益激烈的市场上处于不败之地。

2、 IC卡家庭管理系统

       家庭物业管理系统主要是为小区居民提供以IC卡为依托，针对家庭日常消费和保安的管理系统。家庭IC卡物业管理系统的设计以安全为核心，简便易用为目标，为小区的居民提供安全、周到的服务。家庭IC卡物业管理系统包括IC卡取电、IC卡取水、IC卡取煤气、IC卡支付有线电视费、可视门铃和闭路电视监控等功能。

　　建立小区家庭IC卡物业管理系统，首先要在小区设立一个收费中心。该中心负责向小区居民发放储值IC卡，用户可根据自己的需求购买一定量的储值卡。当此储值卡中还有余额时，用户就可以使用电、水、煤气和有线电视。否则就不允许使用，必须到收费中心对其IC卡重新充值，才能使用。采用这种方式可带来以下优点：

　　 (1)IC卡取电、IC卡取水、IC卡取煤气、IC卡支付有线电视费用。
　　 (2)用户可一次多购买一些电费、水费、煤气费和有线电视费，避免了以前的每月单独结算，可节约大量的时间。
　　 (3)水、电、煤气和有线电视收费管理人员不必亲自到居民家中进行收费，既减轻了收费管理人员的负担，又可以避免出现有坏人假扮收费人员进行违法犯罪活动的可能，使居民感到更加安全。
　　 (4)可提高小区收费管理的工作效率和自动化程度。

小区居民家中安装IC卡控制的数字式电表、数字式水表、数字式煤气表和IC卡控制有线电视加扰器。这些表或加扰器都有一个IC卡读写控制器。当在该控制器的读写头中插入从小区收费中心购买的IC储值卡，如卡中的储值为零，则不能使用电、水、煤气和接收有线电视，用户需到小区收费中心重新充值后，才能使用电、水、煤气和接收有线电视。

3、小区“一卡通”应用可行性分析

       小区IC卡物业管理系统综合应用了计算机技术、网络通信技术、数据库技术、自动控制技术和IC卡技术，其核心是IC卡技术。近几年来，IC卡在我国的应用有了很大的提高，与IC卡有关的技术设备已经很成熟，技术上是可行的。关键是如何满足用户的需求，设计出安全、可靠的“一卡通”，住户拥有一张IC卡既可作为开启房门的钥匙，也可作为消费娱乐的支付卡。另外，小区IC卡物业管理系统中的一项关键的产品IC卡门禁系统目前已有一些公司成功地开发出来，可以通过系统集成的方式将这些公司的产品引入物业管理系统中，并与系统的其它部分有机结合起来，加快系统的研制进度。因此从技术角度来说，小区IC卡物业管理系统是完全可行的。

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