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智能小区“一卡通”系统设计

来源:中国一卡通网  作者:不详  发布时间:2014-05-15 11:00:48  字体:[ ]

关键字:小区一卡通  IC卡  智能小区  

摘   要:住宅小区中“一卡通”智能管理系统的运用,可以提高物业管理的效率,有效的缩减物业管理人员,从而使住宅小区走向科学化、智能化管理的良好途径。通过“一卡通”系统,加强了对人、财、物的有效监控管理,提高了资源的共享率。

  1 概述

  随着科学技术的推广运用,现代社会各个行业的众多部门纷纷引进了IC卡智能管理系统,期望以此来提高管理质量,降低管理成本。一卡通系统的应用在较大程度上为各行业的管理提供了便利。住宅小区中“一卡通”智能管理系统的运用,可以提高物业管理的效率,有效的缩减物业管理人员,从而使住宅小区走向科学化、智能化管理的良好途径。通过“一卡通”系统,加强了对人、财、物的有效监控管理,提高了资源的共享率。

  相关部门的市场调查结果表明,基于中小城市的收入水平和实际消费水平,IC卡在物业管理方向的业务一般限于门禁和物业收费方面,而这两方面向来是物业公司最难管理、也最混乱的一个方面,因此,急需一种行之有效的管理手段。“一卡通”系统在小区物业管理领域的应用,有效的利用了现有的资源优势,形成一卡多用,既拓宽了业务范围,又方便了小区住户。因此,无论是从通卡公司的角度,还是从物业管理公司的角度,使用IC卡进行物业管理都是一个“双赢”的局面。

  2 一卡通系统的实现

  小区一卡通系统是以IC卡技术为核心,主要通过读写存储在芯片中的数据来达到信息交换的目的。以计算机和通信技术为手段,基于运用当今先进的智能卡技术、通讯技术和计算机技术,将小区内的各项服务设施连接成为一个有机整体,从管理中心到每一个功能点组成一个多功能全方位管理与安全相结合的高科技智能化的管理信息系统。建立一个管理中心,将小区所辖内的门禁、考勤、餐饮、停车、POS消费等提供一卡通服务。用户只要持有一张管理中心发放的智能卡,就可以在该小区所辖的区域内的功能单元进行管理和消费服务。

  3 “一卡通”系统在智能小区中应用

  智能小区中的“一卡通”系统主要包含以下内容:门禁管理系统、消费管理系统、停车场管理系统、中心物业管理系统等。

  3.1 门禁管理系统

  IC卡门禁采用了先进的计算机技术、智能卡技术、精密机械制造技术等,并采用IC卡作为房门开启的钥匙,是未来门锁控制的发展趋势。与普通门锁相比,IC卡门禁系统提高了房门的安全性和可靠性。

  IC持卡人在读卡器的有效距离内一晃,卡内信息就通过读卡器读出,并同时传至控制器,由控制器自动识别身份后启动电子门锁。此时控制器及主控电脑均将持卡人的卡号、姓名、出入时间及出入门禁控制点等信息实时记录,并可以根据需要随时打印报表。如强行进入,系统自动将报警信号传至主控电脑报警,如果卡片不慎丢失,只要在控制器或主控电脑的软件中将该卡片注销即可。

  当住户或外来人员需要进入本小区时,住户使用IC卡开门,也可以通过呼叫物业管理中心主控室开门。外来人员需请求物业管理中心监控室开门。住户进入家门时,将IC卡在自己家的门禁读卡器上读卡,听到清脆的蜂鸣声后,防盗门电锁打开,住户人员可直接进入家中。

  3.2 消费管理系统

  消费子系统面向前台,需要对于用户的消费信息进行确认,同时对卡内数据进行操作,将数据上传至物业管理中心系统,鉴于目前许多小区的网络架设趋于完善,在上传或汇总数据时可使用小区内公用网络,保证了资源最大限度的利用。

  在各小区内的消费终端处设置消费子系统,定期定时将本月小区居民消费数据上报至物业管理中心,物业管理中心将数据打包后汇总至一卡通中心系统,中心系统通过自动检索,将未按时交纳管理费用的用户自动列入黑名单中,然后下传各小区,黑名单中的用户在门禁系统中会用语音提示,语音警告等方式反映出来,为实施管理提供了方便。

  3.3 停车场管理子系统

  停车场管理子系统主要包括收费管理及车辆安全管理系统,重点主要考虑车辆安全性、收费准确性及用户便捷性。

  停车场实施的车辆控制和收费的自动化停车场管理系统主要采用感应卡(也称非接触型IC卡)作为入门及收费凭证。其系统主要包括:入口车辆感应器, 入口自动闭杆,出口电动闸杆,出口验票机,出口车辆感应器等。入口车辆感应器安装在停车场入口处,当车辆到来时自动感应到车辆,给系统提供一个有效信息。入口自动闭杆在停车场入口处阻止车辆进入,只有当车辆进行有效验证后,闸杆才自动打开放行,当车辆进入停车场,通过自动关闭感应器后,闸杆自动关闭。出口车辆感应器安装在停车场出口处,车辆到来时自动感应车辆,如果给系统提供的有效信息只有车到或只插卡,系统控制部分不会打开电动闸杆,出口电动闸杆在停车场出口处阻止车辆离开。只有当车辆进行有效验证后,闸杆才自动打开放行。当车辆离开停车场,通过自动关闭感应器后,闸杆自动关闭。

  3.4 物业中心管理子系统

  物业中心管理子系统主要完成卡的初始化、数据的管理、结算、协调,进行卡的充值、消费交易以及账户清算和管理等。

  现阶段的一卡通系统主要任务集中在消费网点系统上。

  4 结语

  以上总结了智能小区一卡通系统在物业管理方向的应用,IC卡技术和物业管理应用相结合,有效的提高效率,减少资源浪费,使小区真正得到科学化、智能化的管理,从而有效的提高了小区物业管理水平。

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